Ваша защита и безопасность!

Каталог услуг

Сделки с недвижимостью

Практика недвижимость. Строительство. Земля.

Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик компании, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Наши преимущества:

- Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестициях или покупке недвижимости, земли;

- Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с недвижимостью и землей;

- Эффективная защита ваших прав в суде;

- Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).

Наши услуги при покупке недвижимости/земли:

Due diligence (юридическая экспертиза)

- Проверка возникновения имущественного права, а также его легитимность с момента его возникновения до даты проведения проверки;

- Проверка прав на объект недвижимого имущества с момента его создания / формирования в качестве самостоятельного объекта гражданского оборота, а также легитимность их оформления;

- Выявление правовых рисков относительно объекта недвижимого имущества либо имущественного права и выработка рекомендации по минимизации выявленных рисков, а также стратегии по устранению выявленных недостатков;

- Проверка возможности использования объекта недвижимости под цели Заказчика.

- Сопровождение и структурирование сделок с объектами недвижимого имущества

Структурирование сделок по приобретению/отчуждению объектов недвижимого имущества или имущественных прав с учетом налоговых последствий, прав акционеров компании, прав кредиторов компании и т.п.;

Сопровождение государственной регистрации и перехода права собственности по всем сделкам, не запрещенным законодательством РФ;

Сопровождение приобретения в собственность объектов недвижимого имущества путем приватизации, в том числе путем преобразования государственного предприятия (учреждения) в ОАО.

Структурирование инвестиционных проектов:

- Разработка правовой и налоговой модели реализации инвестиционного проекта;

- Разработка схем финансирования девелоперских проектов;

- Оформление земельных участков под строительство;

- Юридическое сопровождение инвестиционных фондов и управляющих компаний;

- Согласование архитектурно-планировочных заданий и проектов застройки;

- Согласование исходно-разрешительной и проектной документации;

- Разработка инвестиционных контрактов, договоров строительного подряда, защищающих интересы любой из сторон строительства.

Услуги по защите прав клиентов

- Оспаривание кадастровой стоимости:

- подготовку и подачу всех необходимых документов в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и/или в суд;

- представление интересов Заявителя в суде, в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

- устное и письменное консультирование по вопросам оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости;

Судебные споры, связанные с объектами недвижимого имущества:

- Признание права собственности на объекты инвестиционной деятельности (представление интересов обманутых дольщиков);

- Споры, связанные с приобретением объектов недвижимого имущества (в частности, земельных участков), в том числе путем приватизации;

- Споры, возникающие в связи со строительством, в том числе после его завершения;

- Истребование имущества из чужого незаконного владения (виндикация), а также разработка стратегий по истребованию имущества способами, отличными от виндикации, в случае пропуска срока исковой давности.

Другие услуги

Сопровождение деятельности участника долевого строительства:

- Консультирование инвестора, застройщика и иных участников долевого строительства по вопросам, связанным с реализацией проекта;

- Экспертиза договоров долевого участия в строительстве;

- Взаимодействие с застройщиком по всем вопросам, возникающим в связи со строительством, в том числе на стадии досудебного урегулирования спора;

- Представление интересов участника долевого строительства во всех органах и организациях на всех стадиях строительства, в том числе с последующим оформлением прав на вновь созданный объект;

- Судебное представительство интересов участника долевого строительства во всех судебных инстанциях.

Оформление прав на объекты недвижимого имущества

- Оформление прав на земельные участки (формирование земельных участков как объектов недвижимого имущества, сопровождение землеустройства и кадастрового учета, выделение земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, изменение разрешенного использования и категории земельных участков, внесение изменений в генеральные планы застройки);

- Оформление прав на вновь созданные объекты недвижимости, в т.ч. после реконструкции;

- Оформление прав аренды, сервитута, иных обременений недвижимого имущества;

- Оформление перехода прав собственности на недвижимое имущество по сделкам;

- Приватизация земельных участков в судебном и во вне судебном порядке.

Оставить заявку
- поля, обязательные для заполнения
Ваша заявка успешно отправлена
Не удалось отправить заявку