Ваша защита и безопасность!

Каталог услуг

Жилищные споры

Жилищные споры относятся к категории наиболее сложных судебных дел. Кроме того, эта весьма специфическая разновидность споров затрагивает гражданские и юридические жилищные права. При разрешении жилищных споров как организациям, так и физическим лицам практически невозможно обойтись без квалифицированной юридической помощи.

Жилищное право — межотраслевой комплекс норм права, регулирующих жилищные отношения, поэтому жилищные споры затрагивают такие отрасли права, как, например, семейное, трудовое или наследственное.

Предметом жилищного права являются общественные отношения, затрагивающие вопросы жилья. В жилищном праве используется два метода: административный и гражданско-правовой. В практике чаще всего применяется второй метод. Жилищные дела рассматриваются в судах:

- Общей юрисдикции,

- Арбитражным судом,

- Третейским судом,

- В иных уполномоченных органах.

Жилищное законодательство

Согласно статье 72 Конституции России жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 5 Жилищного кодекса РФ в состав жилищного законодательства входят: Жилищный кодекс РФ, ряд федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Очевидно, что сложная и многоуровневая система жилищного законодательства не оставляет шансов организациям, и тем более гражданам обойтись без квалифицированной юридической помощи жилищных юристов.

Рассмотрение жилищных дел в судах

В соответствии с российским законодательством, осуществление жилищных споров ведется в судах общей юрисдикции в случаях, когда одним из участников спора является частное лицо.

В частности, в этих судах рассматриваются следующие жилищные дела, касающиеся разногласий:

- между наймодателями и нанимателями в домах государственного, общественного и индивидуального жилищных фондов,

- между нанимателями и членами их семей,

- между гражданами и ЖСК, связанные с жилищным правом (самовольное вселение, спор о праве собственности, самоуправство при вселении в нежилые помещения);

- при предоставлении жилого помещения на основаниях, например, сноса дома, или проведения капремонта;

Однако некоторые жилищные дела рассматриваются в административном порядке.

Обжаловать в суде можно единоличные и коллегиальные решения:

Разрешение жилищных споров

- государственных органов,

- органов местного самоуправления,

- общественных организаций,

- учреждений и предприятий,

- должностных лиц

в случаях:

- нарушения прав и свобод частного лица;

- создания преград частному лицу в реализации его законных прав и свобод;

- неправомерного привлечения частного лица к какой-либо ответственности.

Так же, в суде ведутся жилищные дела, которые связаны:

- с приватизацией жилья.

- с защитой права собственности частных лиц на жилище;

- с разногласиями между членами общей собственности на жилое помещение касательно раздела жилого дома, выделения в нем доли, или определения порядка пользования жильем;

- Нетрудно понять, что поводов для возникновения судебных жилищных споров существует великое множество. На основе действующего жилищного законодательства можно попытаться систематизировать жилищные дела.

Классификация жилищных споров

С точки зрения подсудности жилищных дел их можно разделить на две группы:

- В судах общей юрисдикции (или районных судах) рассматриваются дела, касающиеся:

признания права на жилое помещение;

- выселения из жилого помещения;

- прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;

- сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;

- изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного - участка для государственных или муниципальных нужд;

- предоставления жилого помещения по договору социального найма;

- признания недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору - социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;

- принудительного обмена занимаемого жилого помещения;

- признания обмена жилыми помещениями недействительным и другие;

- установления юридического факта вселения собственником в жилое помещение.

В Мировых судах ведутся дела, рассматривающие порядок пользования жилым помещением, находящегося в общей собственности нескольких лиц, если не существует спора о праве на данное жилое помещение, а так же, если параллельно не рассматривается подобное требование в районном суде.

Следует отметить, что дела с ценой иска менее 50 000 рублей рассматриваются в районных судах.

Разнообразие поводов, по которым возникают жилищные споры, и специфика ведения дел по ним требует не только обширных познаний в различных отраслях права, но и опыта разрешения жилищных споров. А если учесть еще одну особенность таких дел – затяжной характер их разрешения и болезненность самого вопроса, – становится очевидным, насколько важны квалифицированная юридическая помощь адвоката по жилищным спорам.

Ведение жилищных дел обычно требует от адвоката нескольких или всех нижеперечисленных действий:

Правовая помощь по жилищным делам:

- проведения устной или письменной юридической консультации;

- помощи в сборе документов;

- составления искового заявления и его подача в суд;

- подготовки отзыва (возражения) на исковое заявление;

- оказания помощи в сборе дополнительных доказательств;

- принятия непосредственного участия в судебных заседаниях (представление интересов клиента);

- получения решения суда;

- обжалования решения суда при необходимости;

- юридического контроля над исполнением решения суда.

Полноценная правовая помощь – залог успешного и своевременного разрешения жилищных споров. Цена вопроса обычно очень велика и не стоит ее платить за собственную самонадеянность и юридическую самодеятельность.

Жилищные споры – сложный и болезненный процесс

Жилищные споры относятся к наиболее сложной категорий дел по нескольким причинам, о некоторых из них уже было сказано, но подведем итоги. Жилищные дела обычно требуют:

знания не только жилищного, но других смежных отраслей права: семейного, наследственного, трудового и т.д.;

опыта разрешения жилищных споров;

достаточного запаса времени на сбор документов, проведение дополнительных расследований, общение с чиновниками;

большого запаса моральных сил, особенно это касается споров с членами семьи, родственниками, бывшими супругами, друзьями и соседями;

огромного запаса энергии на сопротивление административному ресурсу: противодействию со стороны жилищных органов, муниципалитетов, администраций предприятий и т.д.

Промедления и неправильные действия на любой стадии рассмотрения жилищного спора стоят, как правило, очень дорого. Обращаясь в ЮК ГК «АРМАДА» за правовой защитой, вы страхуете себя от многочисленных ошибок и приобретаете надежного консультанта по жилищным спорам.

специалисты ЮК ГК «АРМАДА» готовы оказать профессиональную юридическую помощь в разрешение любых имущественных споров между супругами. Наши специалисты помогут Вам даже в самой сложной ситуации. Мы защитим Ваши права на любые формы собственности как в досудебном порядке, так и на этапе рассмотрения исков в суде.

Оставить заявку
- поля, обязательные для заполнения
Ваша заявка успешно отправлена
Не удалось отправить заявку